项目简介

超市行业作为国计民生相关行业，主要售卖食品饮 料、日用百杂等生活必需品类。超市门店业态的小型化、 社区化成为发展趋势。过去几年，“夫妻老婆店” 、折 扣商店数量呈下滑趋势，其余业态中，便利店、标超等 中小型门店的数量增长速度远快于大卖场的扩张速度， 超市行业店型越来越呈现小型化、社区化、便利化趋势。 东坡新建楼盘很多，还有很多地区可以开小型的超市， 提前选择好的口岸，现在开超市铺货也用不了太大的资 金，所以对初期创业者来说还是很不错的选择。

项目

投资

情况

1.场地需求

新开店结合自身情况，采用租赁形式。东坡区门 面一般为整体年租，根据地理口岸情况差别较 大，80平方米左右大众化门面，一般年租金在 10000--50000元区间，乡镇除拦江镇外，其他乡 镇一般年租金在6000--10000元区间。

2.设施设备

货架600--1000元一架、冰柜、保鲜柜2000--3000 元一台、电脑2000--4000元一台、收银系统   2000--3000元一套、监控设备8000--15000元一 套。   (根据投资规模、酌情增减。 )

3.生产、管 理人员需求

收银员、采购、送货人员共2--3人。  (工作人员 均需办理健康许可证，方可持证上岗)

4.生产材料 预备费用

香烟、酒类、干杂、百货筹备货款60000--100000 元左右、其他休闲食品、调味料、粮油等品类可 和供应商谈铺货价格，约定账期。 (根据投资规 模、酌情增减。 )

5.盈利分析

社区型小超市常规商品利润在一般在15%--20% 左右，拓展连锁模式进行，可以通过延长供应商 账期和对部分产品进行集中采购的模式，减少营 运成本，还可以结合场地情况，开展快递代收、 儿童娱乐项目等房价项目，吸引客流量的同时较 大程度提高门店利润率。

创业

支持

2.孵化服务

东坡区创新创业孵化中心不定期开展创业培训、 种养殖技术培训、电子商务培训以及免费创业工 位等相关孵化服务。

3.金融扶持

创业担保贷、遂商贷等 (详情查阅《返乡创业金 融政策》 )

4.营销推广

东坡区创新创业孵化中心集中宣传返乡下乡创 业项目，针对具有代表性的优秀项目，量身制定 主题宣传推广。

风险点提示

近年来，随着一些国际大型零售业品牌的强 势进驻，我国零售业迎来多轮洗牌；特别一些连 锁商超品牌开始进行下沉市场布局，区县级零售 业市场也开始暗流涌动。社区店规模的超市如何 在目前严峻的形势下，实现业绩突破，主要做好 以下方面的风险防控：

一是经营选择。在就近居民区的原则下，还 要调研周边商超布局情况，特别避免大中型商超 的辐射范围，体现差异化优势。

二是加强营销活动。建立社区店营销优势， 也是需要不断推出营销措施，进行获客和锁客。

三是创新性发展，力争单店突破。社区店的 优势是“小而美”，一定抓好客情维护，做好温 情营销，特别在“后疫情”阶段，抓准时机适时

开展社群营销与上门服务结合。